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津房置换app是为天津市民打造的一款房屋买卖相关办理线上综合服务平台。这款软件为大家提供了公房摘挂牌公示、公企产置换流程进度等查询，还有发布房源、找房、估价、贷款税费计算、全城看好房等服务项目，还有相关最新热点资讯实时推送阅读了解，有需要的伙伴欢迎下载使用！
津房置换app安卓版功能
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津房置换过户流程
一、天津房屋过户的流程是怎样的？
办理的程序如下：
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无或共有人等。
2、买卖双方签订，详细签订房价，付款方式，交房时间。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
二、有哪些需要注意的？
1、转移登记申请书、房屋所有权证书、完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
2、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有查封情况等。
三、包括的内容有哪些？
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，销售的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，双方约定的其他事项。
房屋交易之后，需要将房屋产权更换为买方的名字，除了房屋产权需要变更之后，上的名字也需要作出变更。在房屋买卖过程中，买方应仔细查看卖方提供的证件是否规范、有效，双方签订的买卖合同也应尽量详细，以免后续发生不必要的纠纷。
津房置换使用业务介绍
一、额度、年限及利率
①额度：额上限300万元
最高可贷私产住房评估价值的70%
且购置公产房，最低可首付3成取以上低值计算额度
②年限
年限最长25年
③利率
多种利率任您选择
首付越高、利率越低
二、所需基本条件
①基本证件：
借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
②收入材料：
借款人夫妻双方的征信报告、收入证明及近半年工资流水或公积金查询单；
③抵押房屋材料：
抵押人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，抵押房屋的产权证复印件。
津房置换app安卓版特色
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